De pachtnormen voor 2026 zijn onlangs gepubliceerd. De nieuwe normen treden op 1 juli 2026 inwerking. De pachtnormen stijgen in bijna alle pachtprijsgebieden. Alleen in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied daalt de regionorm met 3%. De pachtnormen voor tuinland stijgen met 13% in westelijk Holland en 2% in de rest van Nederland.
De pachtnormen worden jaarlijks vastgesteld. De nieuwe normen zijn in een Kamerbrief aangekondigd en middels een wijziging van de Uitvoeringsregeling pacht gepubliceerd. De pachtnormen zijn van toepassing op reguliere pachtovereenkomsten, geliberaliseerde pachtovereenkomsten langer dan zes jaar en op agrarische bedrijfsgebouwen en -woningen.
Jaarlijks worden de pachtnormen voor los land berekend aan de hand van de gemiddelde bedrijfsresultaten over een periode van vijf jaar. Voor 2026 geldt de periode 2020-2024, ten opzichte van de berekening van de pachtnormen 2025 valt 2019 af en komt 2024 erbij. De pachtnormen worden per regio vastgesteld waarbij rekening gehouden wordt met het grondgebruik (akkerbouw of melkveehouderij).
Het gemiddelde landelijke inkomen in de akkerbouw lag in 2024 twee keer zo hoog als in 2019. Hierdoor stijgen in vrijwel alle akkerbouwgebieden de regionormen. Echter alleen in het Zuidwestelijk akkerbouwgebied daalt de norm vanwege lagere inkomsten door lagere gewasopbrengsten.
Het jaar 2024 was een jaar met een aanzienlijk hoger inkomen dan 2019. Dit geldt zeker voor gangbare bedrijven. Hierdoor stijgen de pachtnormen in alle veehouderijrijke gebieden.
De pachtnormen voor tuinland stijgen ook ten opzichte van 2025.
In tabel 1 is per pachtprijsgebied de hoogst toelaatbare pachtprijs vermeld. Daarnaast zijn de veranderpercentages opgenomen. De gemeenten per pachtprijsgebied staan in de bijlage van het Pachtprijzenbesluit 2007.
De regionorm geldt voor pachtcontracten die vanaf 1 september 2007 zijn afgesloten.
Het veranderpercentage is van toepassing op pachtcontracten die voor 1 september 2007 zijn afgesloten.
Tabel 1. Regionormen en veranderpercentages voor los land 2026
Pachtprijsgebied | Regionorm (€/ha) | Veranderpercentage (%) | |||
| 2026 | 2025 | Verschil | 2026 | 2025 |
Bouw- en grasland |
|
|
|
|
|
Bouwhoek en Hogeland | 1.105 | 975 | 130 | 13 | 2 |
Veenkoloniën en Oldambt | 681 | 600 | 81 | 14 | 10 |
Noordelijk weidegebied | 770 | 735 | 35 | 5 | 2 |
Oostelijk veehouderijgebied | 1.015 | 924 | 91 | 10 | 10 |
Centraal veehouderijgebied | 1.016 | 942 | 74 | 8 | 6 |
IJsselmeerpolders | 1.904 | 1.741 | 163 | 9 | -5 |
Westelijk Holland | 940 | 763 | 177 | 23 | 5 |
Waterland en Droogmakerijen | 715 | 612 | 103 | 17 | 6 |
Hollands/Utrechts weidegebied | 1.097 | 1.049 | 48 | 5 | 3 |
Rivierengebied | 1.018 | 997 | 21 | 2 | 4 |
Zuidwestelijk akkerbouwgebied | 868 | 893 | -25 | -3 | 8 |
Zuidwest-Brabant | 1.311 | 1.235 | 76 | 6 | 2 |
Zuidelijk veehouderijgebied | 1.109 | 1.102 | 7 | 1 | 7 |
Zuid-Limburg | 1.317 | 1.211 | 106 | 9 | 9 |
|
|
|
|
|
|
Tuinland |
|
|
|
|
|
Westelijk Holland1 | 9.238 | 8.199 | 1.039 | 13 | 8 |
Rest van Nederland | 6.185 | 6.053 | 132 | 2 | 13 |
1 Exclusief boomkwekerij in gebied Boskoop en Rijneveld.
De maximale pachtprijs voor agrarische bedrijfsgebouwen is met 5,22% verhoogd. In tabel 2 zijn de hoogst toelaatbare pachtprijzen opgenomen. De prijsbepaling is afhankelijk van de doelmatigheid van het gebouw en de aard van het bedrijf.
Tabel 2. Maximale pachtprijs voor bedrijfsgebouwen (€/ha)
| Doelmatigheidsklasse | |||||
Bedrijfstype | Nieuw | Zeer goed | Goed | Redelijk | Matig | Slecht |
Akkerbouw | 627 | 493 | 377 | 278 | 194 | 112 |
Melkvee | 1.613 | 1.270 | 969 | 711 | 495 | 286 |
Overig | 970 | 764 | 583 | 428 | 298 | 169 |
Op woningen met een pachtovereenkomst van voor 1 september 2007 geldt een maximale verhoging van 4,1% van de pachtprijs. De maximale pachtprijs voor woningen met een pachtovereenkomst vanaf 1 september 2007 wordt vastgesteld aan de hand van een puntenstelsel. Zie voor meer informatie pagina 25 en 26 van het rapport Pachtnormen 2026. De stijging van deze prijzen is 3,65%.
De nieuwe pachtprijzen gelden voor het nieuwe pachtjaar dat start vanaf 1 juli 2026. De verpachter kan ertoe besluiten een verhoging niet door te voeren. Het is voor de pachter belangrijk om dit schriftelijk vast te leggen, zodat de verhoging later niet alsnog met terugwerkende kracht kan worden doorgevoerd.
Zie voor meer informatie:
